с 9:00 до 21:00 без выходных

Практика Адвоката


Новости

Прокуратуре не удалось включить в список запрещенных материалов книгу об украинском конфликте

11.10.2019

Московский районный суд Санкт-Петербурга отказал  Северо-Западной транспортной прокуратуры в иске о призн... подробнее

С Министерства обороны РФ взыскано в пользу моих доверителей 4 млн. рублей

09.09.2019

5 сентября 2019 года Лужский городской суд Ленинградской области взыскал 4 миллиона рублей с Министерства обор... подробнее

Адвокат взялся за представление интересов подростка, которого избили в полиции

09.07.2019

Следственный комитет возбудил уголовное дело после избиения подростка в петербургском отделе полиции Уголов... подробнее



Адвокат поможет Вам разрешить жилищные вопросы любой сложности

Я специализируюсь, в том числе и по оказанию юридической помощи по жилищным спорам. Адвокат по жилищным вопросам должен хорошо ориентироваться в действующем законодательстве и иметь за собой богатую судебную практику.

В сфере жилищных споров распространенной ситуацией является необходимость снять с регистрационного учета гражданина, зарегистрированного в Вашей квартире. Это может быть бывший супруг, утративший право пользования жилым помещением, либо иное лицо, ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Во всех подобного рода спорах необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования, либо с иском о признании неприобретшим права пользования (в зависимости от существа спора). Факультативным требованием в обоих случаях будет требование о снятии гражданина с регистрационного учета. При обращении в суд будет необходимо сформировать качественную доказательственную базу, свидетельствующую о факте неприобретения лицом права пользования спорным помещением, либо об утрате лицом права пользования спорным помещением, в зависимости от вашей ситуации. В качестве допустимых по делу доказательств традиционно выступают свидетельские показания граждан, всевозможные письменные доказательства (личная переписка, периодика и им подобные письменные доказательства).

Также в Санкт-Петербурге по настоящее время сохраняется  муниципальный жилищный фонд. Это вид жилищного фонда, сформированный жилыми помещениями, квартирами, находящимися в государственной (муниципальной) собственности (т.е. неприватизированные квартиры).

Встречаются жизненные ситуации, в которых с нанимателем подобной государственной квартиры проживали его родственники, но не были зарегистрированы в этой квартире. После ухода из жизни нанимателя члены его семьи обращаются с заявлением в Жилищный отдел районной администрации, и пытаются переоформить договор социального найма. Однако всегда (такова установленная негласная процедура в городе) получают отказ районной администрации. В таком отказе содержится указание на необходимость доказать в суде вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Такой отказ дается даже в случае наличия регистрации по спорному адресу обратившегося, если зарегистрированное лицо не было в прямых родственных связях с нанимателем (родитель, сын, дочь).

Данная категория споров  считается сложной, поскольку подобные жилищные споры относятся к разряду «оценочных», при  которых решение полностью зависит от оценки представленных доказательств в суд.

Поскольу жилищные правоотношения регулируются подзаконными нормативными актами, для успешного разрешения жилищных споров необходимо знать их все, и желательно ни в теории, а на практическом уровне. Так же немаловажно знать определенные процедуры, сложившиеся на уровне правовых обычаев, применяемые в органах исполнительной власти, курирующих вопросы жилищных правоотношений. Речь идет, конечно, в первую очередь, о районных администрациях и их жилищных отделах.

 Услу­ги, ока­зы­ва­е­мые адво­ка­том при представлении интересов клиента в суде по жилищным спорам:

 - ведение дела о снятии с регистрационного учета гражданина;
-  ведение дела о признании утратившим право пользования жилым помещением;
- ведение дела о признании неприобретшим права пользования жилым помещением;
-  ведение дела о  признании членом семьи нанимателя жилого помещения;
- ведение дела о вселении в государственную (муниципальную)  квартиру.

Практика адвоката по жилищным делам: