с 9:00 до 21:00 без выходных

Практика Адвоката


Новости

Адвокат взялся за представление интересов подростка, которого избили в полиции

09.07.2019

Следственный комитет возбудил уголовное дело после избиения подростка в петербургском отделе полиции Уголов... подробнее

Адвокат взялся за защиту Картыжева Ю.Д. Первого Россиянина признанного виновным по новому Закону «Об оскорблении власти»

01.05.2019

    Постановлением судьи Чудовского районного суда Новгородской области от 22 апреля 2019 го... подробнее

Суд отклонил иск моих доверителей к социальной сети «В Контакте» и провел судебное заседание в закрытом режиме

23.04.2019

Смольнинский районный суд отказал в исковых требованиях моих доверителей к социальной сети «В Контакте» и не с... подробнее



Адвокат поможет Вам разрешить жилищные вопросы любой сложности

Я специализируюсь, в том числе и по оказанию юридической помощи по жилищным спорам. Адвокат по жилищным вопросам должен хорошо ориентироваться в действующем законодательстве и иметь за собой богатую судебную практику.

В сфере жилищных споров распространенной ситуацией является необходимость снять с регистрационного учета гражданина, зарегистрированного в Вашей квартире. Это может быть бывший супруг, утративший право пользования жилым помещением, либо иное лицо, ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Во всех подобного рода спорах необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования, либо с иском о признании неприобретшим права пользования (в зависимости от существа спора). Факультативным требованием в обоих случаях будет требование о снятии гражданина с регистрационного учета. При обращении в суд будет необходимо сформировать качественную доказательственную базу, свидетельствующую о факте неприобретения лицом права пользования спорным помещением, либо об утрате лицом права пользования спорным помещением, в зависимости от вашей ситуации. В качестве допустимых по делу доказательств традиционно выступают свидетельские показания граждан, всевозможные письменные доказательства (личная переписка, периодика и им подобные письменные доказательства).

Также в Санкт-Петербурге по настоящее время сохраняется  муниципальный жилищный фонд. Это вид жилищного фонда, сформированный жилыми помещениями, квартирами, находящимися в государственной (муниципальной) собственности (т.е. неприватизированные квартиры).

Встречаются жизненные ситуации, в которых с нанимателем подобной государственной квартиры проживали его родственники, но не были зарегистрированы в этой квартире. После ухода из жизни нанимателя члены его семьи обращаются с заявлением в Жилищный отдел районной администрации, и пытаются переоформить договор социального найма. Однако всегда (такова установленная негласная процедура в городе) получают отказ районной администрации. В таком отказе содержится указание на необходимость доказать в суде вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Такой отказ дается даже в случае наличия регистрации по спорному адресу обратившегося, если зарегистрированное лицо не было в прямых родственных связях с нанимателем (родитель, сын, дочь).

Данная категория споров  считается сложной, поскольку подобные жилищные споры относятся к разряду «оценочных», при  которых решение полностью зависит от оценки представленных доказательств в суд.

Поскольу жилищные правоотношения регулируются подзаконными нормативными актами, для успешного разрешения жилищных споров необходимо знать их все, и желательно ни в теории, а на практическом уровне. Так же немаловажно знать определенные процедуры, сложившиеся на уровне правовых обычаев, применяемые в органах исполнительной власти, курирующих вопросы жилищных правоотношений. Речь идет, конечно, в первую очередь, о районных администрациях и их жилищных отделах.

 Услу­ги, ока­зы­ва­е­мые адво­ка­том при представлении интересов клиента в суде по жилищным спорам:

 - ведение дела о снятии с регистрационного учета гражданина;
-  ведение дела о признании утратившим право пользования жилым помещением;
- ведение дела о признании неприобретшим права пользования жилым помещением;
-  ведение дела о  признании членом семьи нанимателя жилого помещения;
- ведение дела о вселении в государственную (муниципальную)  квартиру.

Практика адвоката по жилищным делам: